Mai più multe per la burocrazia degli affitti brevi
Hai comprato un appartamento come investimento. Airbnb sembrava facile: qualche foto, un prezzo, e i soldi arrivano. Poi hai scoperto la burocrazia italiana: Questura, ISTAT, tassa di soggiorno, scadenze fiscali. SafeHost fa tutto automaticamente.
Usato da oltre 500 host in tutta Italia
Affittare su Airbnb in Italia significa rispettare decine di obblighi. Ogni errore costa caro. Ogni scadenza dimenticata è una sanzione.
Registrazione Questura entro 24 ore
Multa di €206 per ogni ospite non registrato. Con 50 ospiti/anno, rischi €10.000.
Report ISTAT mensili obbligatori
Sanzioni da €100 a €500 per mancato invio. E il portale si blocca sempre.
Tassa di soggiorno da calcolare e versare
Importi diversi per Comune, età ospite, durata. Sbagliare è facilissimo.
Scadenze fiscali (F24, cedolare secca, IMU)
Dimenticare una scadenza = sanzioni + interessi. E sono almeno 6 all'anno.
Arriva la prenotazione. Devi registrare l'ospite entro domani sera.
Apri il portale Alloggiati Web. Si blocca. Riprovi 3 volte.
Copi a mano i dati dal passaporto. Sbagli una lettera. Ricomincia.
Finalmente inviato. Ma hai conservato la ricevuta? Dove?
Email del Comune: "Mancano i dati ISTAT di ottobre." Quale modulo era?
Il commercialista chiede i totali delle prenotazioni. Li hai su 3 app diverse.
Fine giornata: 4 ore perse. Zero certezza di essere in regola.
Arriva la prenotazione. SafeHost la vede automaticamente da Airbnb.
L'ospite riceve un link per caricare il documento d'identità.
OCR legge il passaporto. Dati compilati. Inviato alla Questura.
Ricevuta salvata. ISTAT pre-compilato. Tassa di soggiorno calcolata.
Contratto generato e inviato per firma digitale.
Fine: 5 minuti. Zero pensieri. Tutto archiviato e in regola.
Tutto quello che ti serve per lavorare meglio
L'ospite carica il documento, l'OCR legge i dati, SafeHost invia alla Questura. Tutto in automatico, entro 24 ore. Ricevute salvate e sempre disponibili.
I dati delle prenotazioni diventano automaticamente report ISTAT/Ross1000. Niente più compilazione manuale. Invio con un click.
Calcolo automatico in base al Comune, età ospiti, durata soggiorno. Ti dice esattamente quanto versare e quando. Genera il bollettino PagoPA.
Tutte le tue scadenze in un calendario: F24, cedolare secca, IMU, dichiarazione redditi. Reminder 7, 3 e 1 giorno prima via email, SMS o WhatsApp.
Genera contratti di locazione turistica conformi alla tua Regione. L'ospite firma dal telefono. Archiviazione con validità legale.
Mostra sul tuo sito che sei in regola. Gli ospiti vedono il badge, si fidano, prenotano direttamente. Meno commissioni Airbnb, più guadagno.
Collega i tuoi annunci Airbnb, Booking o Vrbo
SafeHost importa automaticamente le prenotazioni
Gli ospiti caricano i documenti via link
Tutto il resto è automatico: Questura, ISTAT, tasse, contratti
Costo prodotto
€588/anno
Risultato
ROI positivo dal primo errore evitato
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